みやぎの副部長の生活

アラフォーの父です。宮城での生活や子育て、最近始めた家作り、サウナ、アクアリウムについて書いていきます。

宮城での家作り

【新築の資金計画と税金】土地を購入したら固定資産税の他に「不動産取得税」を支払います 不動産取得税の減額方法は?

お疲れ様です。 家作り真っ最中の我が家。 先日、基礎工事が始まったことを書きました。 当然ながら、少し前に土地を購入しています。 土地を購入することで、固定資産税を払わなければならないことは知っていました。 しかし、、、 この度、不動産取得税な…

【注文住宅 新築】基礎着工する&代金の支払いで住宅ローンの失敗を改めて反省

こんにちは。 家作りをメインの柱の一つとしている我がブログですが、家の話はしばらくぶりになってしまいました。 理由としては、がっつり記事を書きたいので、その時間がなかなか取れないから。。 これからは時間を作って書いていこうと思います なんだか…

【新築の断熱性能】住宅性能にこだわった4地域に建てる我が家のUA値はどうなった?

家を新築中の我が家。 ついに工事が始まりました。 まだ基礎部分を作るための地面を掘る工事を行なっている段階ですが、 「始まったなぁ。。」 と感慨深いものがあります。 そんな工事が始まった6月初頭、、、我が家のUA値(断熱性能)が発表されました。 以…

【新築 トイレを選ぶ】「タンクレストイレは災害時に使えない」は本当か? Panasonic アラウーノSがお手頃?

家を新築するにあたり、キッチン、風呂、トイレは「決め所TOP3」になるのではないでしょうか。 お風呂の決め手については以下の記事にまとめています。 miyagi-house-kosodate.hatenablog.com 今回はトイレを決めてきました。 流行りのタンクレストイレは見…

【新築 我が家のコストダウン法】スペースと間取りを見直すだけでも数百万のコストダウン

新築時のコストダウン法 間取りを変えて、施工面積を小さくしてコストダウンした 建具を減らした やっぱり、キッチンとお風呂は少し安いものにした 間取りやスペース、建具、デザインなどをもう一度よく見直すことで数百万円のコストダウンは可能 〇〇要りま…

【新築】デザインからハウスメーカー・工務店の決め方を考える

家を新築中の我が家。 今、ちょっと悩み中です。 悩みの原因、、、それは、 「家のデザインが決まらない」 あるある問題なのかもしれませんが、家のデザインが決まりません。 注文住宅は自由度が高すぎるが故に迷う モデルハウスのデザインや雰囲気が自分に…

【新築のお風呂 お風呂掃除の楽さで選ぶ】TOTOかタカラか、Panasonicか、、、

家を新築するに当たって、間取りやデザインなどの家の中のことは妻がほとんど決めています。(決めてくれています?) そんな中でも、私が決定権を持つことが許された分野がお風呂です。 お風呂時間を大事にしている人は多いのではないかと思いますが、妻は…

【宮城での断熱性能】ZEH、HEAT20から考える断熱性能「UA値」と気密性「C値」はどれくらいが適正か

以前、UA値、C値について素人ながら簡単に説明させていただきました。 miyagi-house-kosodate.hatenablog.com では、快適に生活するために宮城では、どの程度のUA値、C値が求められるのかということを考えていきたいと思います。 結論から言いますと、 UA値…

【断熱性能と気密性】家作り、まずはUA値、C値から。大手ハウスメーカーはUA値しか示しませんが、気密性C値もUA値以上に重要です。

『一戸建てが欲しい』と思ったら、、、 「SU○MOで検索!」 でも良いんですが、これからの家作りを考えた場合、まず知っておいた方が良い言葉があります。 UA値 C値 です。 大手ハウスメーカーさんは、断熱性能のUA値しか示さないところもありますが、気密性…

【土地から探してはいけない】土地探しからの家づくりは、まずはハウスメーカー・工務店を決めることから始まる

土地探しからの家づくりを始める人も多いと思います。 我が家もそうでした。 家づくりは人生でそうそう経験するものでもなく、初めて家を建てようという人がほとんどだと思います。 しかし、住宅展示場に行っても、各社の住宅のことは説明してくれるのですが…

【住宅ローンの失敗談】低金利時代、頭金を出すくらいなら、その分を積み立て投資に回した方が良かった

話は前後してしまいますが、住宅ローンについて自分の失敗も交えてまとめておきたいと思います。 私みたいな失敗をする人がいなくなってもらえるといいなと思います。 住宅ローンの組み方 主な流れ 土地を決めるのに相当な時間と労力を要した 「住宅ローン借…

【新築住宅のコストカットのポイント】ただ今、宮城にて家作り中

はじめまして。 宮城県在住のアラフォーになる父です。 タイトルにある通り、我が家は今、家作りの真っ只中にありまして、その記録を備忘録も合わせて残そうと思いブログを始めました。 現在の進捗具合と問題 土地は決まった 予算オーバーという現実 工務店…